Calle Valle Inclán 4 Almansa. info@alquileralmansa.es
693061580

¿Qué necesito para alquilar mi piso?

¿Qué necesito para alquilar mi piso?

Blog de AlquilerAlmansa.es

¿Qué necesito para alquilar mi piso?

alquileralmansa

Si quieres alquilar una vivienda lo primero es revisar si legalmente puedes hacerlo. Necesitas asegurarte de que dispones de los papeles de la escritura, de que actualmente el piso no se encuentra ocupado o arrendado por otra persona, de si dispones de certificado energético y si se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad.

Por lo tanto los trámites técnicos necesarios son el certificado energético y la cédula de habitabilidad. El certificado es necesario desde el 1 de junio de 2013 a nivel nacional tanto para incluir la calificación en la publicidad de la vivienda, cómo para realizar los trámites de venta y alquiler.

El Real Decreto 235/2013 obliga a que la calificación de eficiencia energética de una vivienda sea incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a venta o arrendamiento de una vivienda.

La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que la vivienda cumple las condiciones mínimas para que pueda ser destinada a uso residencial. Se regulación depende de las Comunidades Autónomas, y en algunos casos incluso de los Municipios, por lo que dependiendo de dónde se ubique tu vivienda te hará falta o no.

En algunas Comunidades Autónomas además de obtener la cédula de habitabilidad, es un requisito tener la Licencia de Primera Ocupación para alquilar una vivienda. Es un acto administrativo que verifica que la construcción se adapta a su uso permitido y a lo autorizado en la licencia de obras.

Antes de anunciar la vivienda para alquilar y empezar con las visitas, asegúrate de que todo esto está listo

Además antes de anunciarla tendrás que pensar en el precio que le vas a poner. Para esto estudia el precio de mercado y compara con otras viviendas de características similares, o puedes pedir una valoración inmobiliaria a un profesional para saber el precio real de la vivienda y el precio medio a cobrar mensualmente.

Una vez que este todo preparado realiza unas fotos de la vivienda, intenta que aparezcan todas las habitaciones y en un momento del día que tengan buena iluminación. Si decides contratar una agencia inmobiliaria ellos suelen ocuparse de hacer las fotos, anunciar el piso y enseñarla a los posibles inquilinos.

Una vez que encuentres al inquilino adecuado verifica su solvencia con la última nómina, o también puedes pedir un aval bancario o un seguro. Junto a los primeros pagos deberías cobrar al inquilino una fianza. El siguiente paso es redactar el contrato privado de alquiler, y una vez firmado inscribirlo en el Registro de la Propiedad. Esto no es un paso obligatorio, pero se aconseja para mayor seguridad.

En alquilerAlmansa te ayudamos con la compra de tu vivienda para que realices una buena compra.

Llámanos o manda un mail a AlquilerAlmansa.es

Últimas ofertas Añadidas

Piso 
€420Por Mes

Alquiler: piso en paseo las huertas

90 Metros
321
Casa 
€135 000

Venta de Casa: Pérez Galdós

140 Metros
421
Piso 
€39 000

Venta piso: Pedro lamata

85 Metros
311

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información. ACEPTAR